Les quartiers de Maisons-Alfort, sur la carte
Alfort, Centre-ville, Charentonneau, Les Planètes, Hector Berlioz, Les Juilliottes, Liberté – Vert de Maisons : situez chaque secteur, ses prix et ses transports.
La carte des quartiers et des grands repères
Sept quartiers, trois stations de métro, deux gares RER et une future gare du Grand Paris Express — mais aussi les écoles, les collèges et lycées, les équipements sportifs, les marchés et les grands repères de la ville. Filtrez les repères par catégorie, survolez-les pour les identifier, et cliquez sur un quartier pour ouvrir sa page détaillée.
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Fond de plan OpenStreetMap, repères issus de la BD TOPO de l'IGN. Les limites entre quartiers sont indicatives : elles situent chaque secteur sans valeur cadastrale.
Les sept quartiers en un coup d'œil
Alfort
Le plus valorisé : immeubles de caractère, École vétérinaire, métro 8 et Paris à un pont.
Centre-ville
Commerces, marché, mairie et écoles : le quartier de la vie quotidienne, très demandé des familles.
Charentonneau
Maisons de ville et bords de Marne : le secteur le plus résidentiel, où les maisons partent vite.
Hector Berlioz
Quartier résidentiel dense, presque exclusivement composé d'appartements. Prix d'entrée parmi les plus bas de la ville et très forte part de locataires : le secteur privilégié des primo-accédants et des investisseurs.
Les Planètes
Grandes résidences des années 60-70, surfaces généreuses et espaces verts, à budget contenu.
Les Juilliottes
Métro dédié, proximité de Créteil et de l'hôpital Henri-Mondor : le bon rapport surface/prix.
Liberté – Vert de Maisons
Le secteur à suivre : la ligne 15 Sud arrive, et les prix y sont encore les plus accessibles de la ville.
Comment lire ces écarts de prix ?
Entre Alfort (5 730 €/m²) et Liberté – Vert de Maisons (4 530 €/m²), l'écart dépasse 1 200 €/m² : sur un 60 m², cela représente plus de 70 000 €. Cet écart s'explique par trois facteurs — la distance à Paris, l'ancienneté et le cachet du bâti, et la qualité de la desserte.
Mais ces moyennes masquent des micro-marchés : une rue calme des Juilliottes peut se négocier au niveau du Centre, et un rez-de-chaussée sur boulevard à Alfort restera sous la moyenne de son quartier. C'est précisément pourquoi une estimation se fait sur place, en regardant le bien, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Le détail chiffré par quartier est sur ma page prix immobilier à Maisons-Alfort.
Les repères de la ville
- Métro ligne 8 — trois stations : École Vétérinaire, Maisons-Alfort–Stade et Maisons-Alfort–Les Juilliottes, avec Paris-Bastille en une vingtaine de minutes.
- RER D — deux gares, Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, qui placent Gare de Lyon à une dizaine de minutes.
- Ligne 15 Sud — la nouvelle gare du Vert de Maisons reliera La Défense et Saclay sans passer par Paris.
- École nationale vétérinaire d'Alfort — fondée en 1765, la deuxième plus ancienne école vétérinaire au monde : elle donne son nom au quartier et alimente une demande locative étudiante constante.
- Les bords de Marne — promenades, guinguettes et bases nautiques au nord de la ville, un atout que peu de communes de première couronne peuvent afficher.
Communes voisines
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